최근 경제 불황 속 계속되는 금리인상 및 급격한 물가인상에 ‘똘똘한 상가’가 주목받고 있다.
고정적인 배후수요층을 확보하고 있는 ‘항아리 상권’에 대한 관심이 높아지고 있는데, 이는 부동산 시장에서 심화되는 인플레이션 등으로 시장의 불확실성이 커졌기 때문으로 보인다.
항아리 상권이란 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지 않고 배후수요가 타 지역으로 이탈하지 않고 해당 지역에 머물러 있는 상권을 뜻한다.
다른 말로는 ‘섬 상권’이라고 부르기도 한다. 이 같은 상권은 고정수요가 탄탄하고 배후수요가 풍부하다는 장점이 있어 상가 입점에 있어 실수요자는 물론 투자자들의 선호도도 높은 편이다.
이런 가운데 청천동 일대에 들어서는 5,050세대의 초대형 대단지 풍부한 직접수요를 보유하고 있는 ‘e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설’의 높은 미래가치가 주목된다.
‘e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설’이 위치한 청천동 일대는 최근 재개발 사업 진행이 한창인 지역으로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
청천동 일대 재개발 사업은 미니신도시급의 1만 5,000여 가구가 조성될 예정으로 향후 약 4만 5,000여 명이 거주할 것으로 전망돼 풍부한 배후수요가 형성될 것으로 보인다.
‘e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설’의 가장 큰 인기 요인은 입지 조건이다. 7호선 산곡역과 근거리에 위치한 역세권으로, 각종 생활 밀착형 인프라가 잘 갖춰진 입지로 각종 수요가 우수하다.
특화 설계로 층고를 높여 대단지 니즈에 부합하는 다양한 업종이 입점할 수 있으며, 인근의 교육, 공원, 교통 등의 인프라와 연계한 단지 설계로 입주민의 접근성 확보와 동시에 유동인구 흡수에도 유리한 조건을 갖췄다.
청천아파트, 캐슬앤더샵퍼스트, 거산 아파트 등 주변 배후수요지에서 쉽게 접근할 수 있도록 가시성과 개방성을 높여 대로변 노출 상가의 상품성을 극대화했다.
최근 분양 일정이 본격화되면서 홍보관을 찾는 방문객들로 연일 문전성시를 이루고 있다. 해당 상가는 청약일 최고 경쟁률 103대 1을 달성하는 등 실수요자들과 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
분양 관계자는 “e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설은 e편한세상의 브랜드 가치와 자부심을 담아 완성되는 초대형 아파트의 대표적인 랜드마크 상업시설로, 일대의 상권 지도를 바꿀 수 있을 정도의 풍부한 잠재력을 갖추고 있다”며 “분양홍보관을 개관하자마자 상업시설 분양에 관심이 있는 이들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
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